ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN
Análisis de linderos para procesos catastrales de englobe de predios
Un grupo de arquitectos y constructores solicito apoyar a una comisión de topografía en el proceso de medición de dos predios, para cuantificar las áreas reales y la localización de coordenadas, con el fin de respaldar el proceso de englobe ante la oficina de planeación y gestión catastral de Bogotá. Las representaciones virtuales del territorio facilitan la toma de decisiones sobre áreas extensas, que, mediante herramientas digitales, pueden ser escaladas para gestionar los predios con mayor facilidad y detalle en comparación con la documentación descriptiva de los inmuebles.
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En reducción de tiempo de la comisión de topografía en campo gracias al complemento digital
Veces más ágil la construcción de informe técnico para el proceso de englobe
EL RETO
Realizar el proceso de englobe de dos predios entre propietarios vecinos. Mediante análisis fotogramétricos e históricos, se mostró el cambio de los linderos y las áreas, al mismo tiempo que se hacía la certificacion del ajuste y los nuevos límites de los predios.
LA SOLUCIÓN
Digitalizar los predios con georreferenciación para analizarlos en relación con los polígonos registrados en las bases de datos de las oficinas de planeación y catastro, permitiendo calcular y visualizar los cambios tras la negociación del área entre las partes.
EL RESULTADO
El equipo de topógrafos utilizó logró reducir en más de un 70% los trámites catastrales al contar con la información geoespacial generada para ubicar con mayor facilidad las nuevas coordenadas de los linderos, trazar el perímetro del nuevo lote y hacer efectiva la negociación entre las partes.
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